地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

事例1：兄弟で意見が分かれたケース実家を売るか残すかで兄弟の意見が対立し、話し合いが進まないケースは多くあります。第三者が入り、査定価格を共有することで冷静な判断ができるようになります。事例…

一般不動産との違い墓地や農地は通常の宅地と異なり、法規制が多い特殊な不動産です。農地は農地法の許可が必要で、誰でも自由に取得できるわけではありません。手続きの難しさ農地の売却には農業委員会…

管理されていない土地の問題相続した土地が雑草だらけ、境界不明、ゴミが放置されているなど、管理が行き届いていないケースは少なくありません。このような土地は近隣トラブルの原因になりやすく、放置…

遠方不動産の相続は負担が大きい相続した実家が遠方にある場合、管理や手続きが大きな負担になります。現地に行く時間や交通費、管理の手間が想像以上にかかることも少なくありません。放置によるリスク…

なぜシミュレーションが必要？相続税は「いくらかかるか分からない」という不安が最も大きな問題です。相続税シミュレーションを行うことで、納税額の目安が分かり、事前対策が可能になります。不動産が…

相続税との関係不動産評価額の仕組み相続税における不動産評価額は、市場価格ではなく「路線価」や「倍率方式」によって算出されます。そのため、実際に売れる価格とは差が生じることが一般的です。評価…

メリットと注意点生前贈与とは生前贈与とは、亡くなる前に財産を子や孫へ贈ることで、相続財産を減らす対策です。年間110万円までの贈与は非課税となるため、計画的に行えば相続税対策として有効です。不…

相続トラブルはなぜ起こる？相続で揉める原因は「財産の多さ」よりも「事前の話し合い不足」であることがほとんどです。相続は感情が絡みやすく、少しの認識の違いが大きな対立に発展するケースも少なく…

地主相続の特徴土地を多く所有している地主の相続は、評価額が高く、相続税や分割方法で揉めやすい傾向があります。借地や賃貸借契約が絡む場合、さらに複雑になります。よくあるトラブル例「誰が管理す…

相続不動産の現実築年数が古いと売れない？「築40年を超えているから売れないのでは」と心配される方は多いですが、実際には立地や条件次第で需要は十分あります。特に土地としての価値がある場合、建物…