不動産売却では、「少しでも良い条件で売りたい」という思いから様々な行動を取られる方がいます。しかし、中には逆効果になってしまうこともあります。まず避けたいのが、高額なリフォームを自己判断で…
不動産売却を考えた時、「先に引越した方が良いのか、それとも住みながら売却した方が良いのか」と悩まれる方も多くいらっしゃいます。実際には、住みながら売却するケースは非常に多く、決して珍しいこ…
不動産売却をご検討されている方から、「売る前にリフォームした方が高く売れますか？」というご質問をよくいただきます。長年住んだ住宅の場合、壁紙の汚れや設備の古さが気になり、「きれいにしてから…
不動産売却では、「すぐに売れる物件」と「なかなか売れない物件」があります。同じエリアでも数週間で買主が見つかる物件がある一方で、何か月、時には1年以上売れ残る物件もあります。では、その違いは…
不動産売却のご相談を受ける中で、「査定では3,000万円と言われたのに、実際には2,800万円でしか売れなかった」という話を耳にすることがあります。なぜこのような差が生まれるのでしょうか。まず理解し…
このたび、業者様が所有されている京都市北区大宮玄琢北町の売土地について、販売協力をさせていただくことになりました。今回の物件は、約33坪のゆとりある敷地に加え、建築条件なしの売土地。 お好きな…
「自宅って今いくらくらいなんだろう？」 「売る予定はまだないけど、相場だけ知りたい」 そんな風に思ったことはありませんか？このたび、弊社が加盟している街の不動産ポータルサイト「TUNAGERU（ツナ…
ここまで家族信託について解説してきましたが、「結局、自分に必要なのか？」という点が最も重要です。家族信託が向いているのは、不動産を所有している方、将来売却や活用を考えている方、認知症リスク…
土地や収益物件を複数所有している地主やオーナーにとって、家族信託は特に相性の良い制度です。理由は、管理や判断が継続的に必要だからです。賃貸経営では、修繕や契約、入退去対応など日常的に意思決…
家族信託は「保有するための制度」と思われがちですが、実は売却とも非常に相性が良い仕組みです。特に将来売却を予定している不動産には有効です。例えば、空き家になる可能性がある実家を信託しておけ…