土地や収益物件を複数所有している地主やオーナーにとって、家族信託は特に相性の良い制度です。理由は、管理や判断が継続的に必要だからです。賃貸経営では、修繕や契約、入退去対応など日常的に意思決…
家族信託は「保有するための制度」と思われがちですが、実は売却とも非常に相性が良い仕組みです。特に将来売却を予定している不動産には有効です。例えば、空き家になる可能性がある実家を信託しておけ…
今回のお取引は、お客様のご自宅のすぐ隣の土地が売りに出たことがきっかけでした。情報公開後、すぐに「ぜひ購入したい」とご連絡をいただき、スピード感のあるご判断と行動力により、今回のご縁へとつ…
レトロな魅力を活かした住まい選び本日、京都市内にて賃貸住宅のお引渡しが無事に完了いたしました。今回のお住まいは、昭和の風情を色濃く残す一戸建て住宅。近年の新築やリノベーション物件とは異なり…
家族信託で不動産を扱う場合、「信託登記」が必要になります。これは、不動産の名義を受託者に変更し、信託で管理することを登記簿に反映させる手続きです。流れとしては、信託契約の締結後、必要書類を…
家族信託を検討する際、気になるのが費用です。一般的には、契約書作成費用、公正証書作成費用、登記費用などが発生します。目安としては、数十万円から100万円程度になるケースが多いですが、内容や不動…
今回のお客様は他府県から京都へお越しになるご予定で、「庭付き・2階建ての新築一戸建て」という明確なご希望をお持ちでした。新しい生活のスタートということもあり、住環境や周辺の雰囲気、日当たりな…