家族信託は「保有するための制度」と思われがちですが、実は売却とも非常に相性が良い仕組みです。特に将来売却を予定している不動産には有効です。例えば、空き家になる可能性がある実家を信託しておけ…
以前ご紹介していた京都市内のテナント物件につきまして、このたび無事にご契約からお引渡しまで完了いたしました。本物件は募集開始後、早い段階から多くのお問い合わせをいただき、最終的に5件のお申込…
家族信託を検討する際、気になるのが費用です。一般的には、契約書作成費用、公正証書作成費用、登記費用などが発生します。目安としては、数十万円から100万円程度になるケースが多いですが、内容や不動…
家族信託を始めるうえで最も重要なのが「信託契約書」です。この内容次第で、できること・できないことが決まるため、非常に重要な書類になります。インターネット上にはひな形もありますが、そのまま使…
京都市内にてお預かりしておりました借家の引渡しが、この度無事完了いたしました。今回のお客様は「ペットと一緒に暮らせる住まい」を条件にお部屋探しをされており、物件選定の段階から慎重に進めてお…
相続や財産管理で問題になりやすいのが、親族間の認識のズレです。「誰がどこまで関与するのか」が曖昧なまま進めると、不信感や対立の原因になります。家族信託では、契約書の中で役割や権限を明確に定…
家族信託は有効な制度ですが、設計を誤ると期待した効果が得られないこともあります。よくある失敗例の一つが「目的が曖昧なまま契約してしまうケース」です。例えば、「とりあえず信託しておこう」とい…
家族信託を検討される方の多くは、「もっと早く知っていれば」というケースです。実際によくあるのが、親が認知症になり、不動産が動かせなくなるという問題です。例えば、空き家になった実家を売却しよ…
相続によって不動産が共有名義になるケースは多くあります。しかし、不動産の共有は将来的なトラブルの原因になりやすいと言われています。共有名義の不動産は、売却や建替えなどの重要な判断を行う際、…
相続対策で見落とされがちなのが「二次相続」です。例えば、父が亡くなり母が相続した後、母が亡くなった際に再び相続が発生します。この二回目の相続をどうするかが重要になります。家族信託では、一次…