離婚後も「子どもの学区を変えたくない」「住み慣れた環境で生活を安定させたい」という理由から、妻と子どもが今の持ち家に住み続けることを希望されるケースは非常に多くあります。環境を変えずに済む…
離婚が決まり、持ち家の扱いについて話し合うとき、「子どもを転校させたくないから」「住み慣れた環境を変えたくないから」と、妻（または夫）がそのまま今の家に住み続けることを希望される方は非常に…
離婚に伴い「家をどうするか」を話し合う際、絶対に知っておかなければならない2つの専門用語があります。それが「アンダーローン」と「オーバーローン」です。現在のマイホームがどちらの状態にあるかに…
離婚に伴う不動産の相談をお受けする中で、非常に多いのが「名義（めいぎ）」に関する誤解から生じるトラブルです。「家は夫の単独名義だから、妻の私には関係ないですよね？」「夫がローンを払う約束で…
離婚の話し合いにおいて、避けて通れないのがお金や資産の話です。その中でも、夫婦で築いた財産を分け合う「財産分与（ざいさんぶんよ）」は、今後の生活を左右する非常に重要な手続きとなります。預貯…
離婚という大きな人生の転機。精神的にも肉体的にも負担が大きい中、話し合いで一番の悩みの種になりやすいのが「持ち家（マイホーム）」の問題です。「夫の名義になっているけれど、私が住み続けられる…
今回のシリーズでは、不動産売却の基本から査定、価格設定、不動産会社の選び方、内覧対応、相続不動産、空き家、買取と仲介の違いまで、30回にわたり解説してきました。不動産売却で最も大切なのは、「…
京都市内の不動産は、全国的に見ても特徴のある市場です。そのため、京都での売却には地域特性を理解した販売戦略が重要になります。例えば、同じ京都市内でも、駅までの距離や学区、周辺環境、景観規制…
不動産売却は、契約が終わればそれで終わりではありません。売却後に「こうしておけば良かった」と後悔される方もいらっしゃいます。例えば、「もう少し相談してから売れば良かった」「税金の特例を知ら…
不動産売却には「成功する人」と「なかなか思うように進まない人」がいます。その違いは物件だけではなく、売却前の準備にもあります。まず一つ目は、「相場を知ること」です。自分の希望価格だけで売り…