「家は夫名義・ローンも夫名義のまま、妻と子どもが住み続ける。ローンの支払いは養育費代わりに夫が続ける」このような約束で離婚を成立させた場合、最も恐ろしいシナリオは「元夫がローンの支払いを滞…
このたび、弊社が加盟している不動産ポータルサイト「TUNAGERU（ツナゲル）」が、映画『正直不動産』とのタイアップ企画を実施することとなりました。不動産業界を舞台に、“正直さ”や“誠実な仕事”をテー…
このたび、業者様が所有されている京都市北区紫竹下緑町の中古戸建について、販売協力をさせていただくことになりました。今回の物件は、京都らしい趣を感じられる「京町家プロフィール取得済み」の物件…
先日、弊社にてご契約いただいておりました土地の引渡しが、無事完了いたしました。今回お引渡しを行った土地は、以前こちらのブログでもご紹介していた物件です。土地探しは、単純に「広さ」や「価格」…
近年、賃貸マンションやアパートを所有されているオーナー様から、「将来、認知症になった場合の管理が心配」というご相談をいただく機会が増えています。今回ご相談いただいたのは、京都市内で複数の賃…
最近、「親が高齢になってきたので、将来実家をどうするべきか相談したい」というご相談が増えています。今回ご相談いただいたのは、京都市内にご実家を所有されているお客様でした。お母様がお一人で暮…
ここまで家族信託について解説してきましたが、「結局、自分に必要なのか？」という点が最も重要です。家族信託が向いているのは、不動産を所有している方、将来売却や活用を考えている方、認知症リスク…
土地や収益物件を複数所有している地主やオーナーにとって、家族信託は特に相性の良い制度です。理由は、管理や判断が継続的に必要だからです。賃貸経営では、修繕や契約、入退去対応など日常的に意思決…
空き家問題は全国的に増加しており、相続と密接に関係しています。特に親が施設に入居した後、実家が空き家になるケースは非常に多く見られます。このような場合、信託を活用しておくことで、空き家にな…
家族信託は「保有するための制度」と思われがちですが、実は売却とも非常に相性が良い仕組みです。特に将来売却を予定している不動産には有効です。例えば、空き家になる可能性がある実家を信託しておけ…