地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

価格はこうして決まる相続不動産の査定とは相続不動産の査定は、売却や遺産分割を考える上で欠かせません。立地・土地の形状・接道状況・築年数・周辺相場など、複数の要素を総合的に判断します。評価額…

賃貸という選択肢相続した不動産をすぐに売却せず、賃貸として運用する選択肢もあります。安定した家賃収入が得られる一方で、オーナーとしての責任も発生します。賃貸前に確認すべきポイント建物の状態…

売る前に直すべきか？相続不動産とリフォームの関係相続した不動産を売却・賃貸する際、「リフォームした方が良いのか？」というご相談は非常に多くあります。築年数が古い物件ほど、その判断は重要にな…

売却時に必要な主な書類相続不動産を売却する際には、登記識別情報、遺産分割協議書、固定資産評価証明書、戸籍一式などが必要になります。相続登記が未了の場合、まず名義変更を行う必要があります。売…

相続で失敗しない考え方不動産分割の基本不動産は現金と違い、簡単に分けられません。主な分割方法は「現物分割」「代償分割」「換価分割」の3つです。それぞれの特徴現物分割は、不動産をそのまま相続す…

後悔しやすいポイント共有名義とは不動産を複数人で相続すると、共有名義になることがあります。一見平等に見えますが、実務上はトラブルの原因になりやすい形態です。売却・活用が進まない理由共有名義…

メリットと注意点相続放棄とは？相続放棄とは、財産も借金も一切引き継がない選択です。被相続人に多額の借金がある場合などに検討されるケースが多く、家庭裁判所への申立てが必要となります。相続放棄…

相続後に起こりやすい問題空き家問題が社会問題になっている理由相続をきっかけに空き家となった住宅は年々増加しています。「とりあえずそのままにしている」というケースも多いですが、空き家の放置は…

実家をどうするか悩む人が増えている相続したものの住む予定がない実家について、「売却」「賃貸」「管理」「空き家活用」の4つが主な選択肢です。特に少子高齢化と空き家問題が進む中、放置するリスクは…

小規模宅地等の特例とは相続税対策として最も効果が高い制度のひとつが「小規模宅地等の特例」です。自宅や事業用不動産について評価額が最大80％減額される制度で、結果的に相続税が大幅に軽減されます…