離婚と持ち家ブログ⑱

2026/08/08

家を売ること自体は多くの不動産会社で行えますが、「離婚に伴う持ち家の処分」は、一般的な売却とは全く異なるノウハウや配慮が求められる特殊な分野です。

普通の会社に依頼してしまうと、「夫婦間の連絡ミスでトラブルが増えた」「ローン解消の知識が不足していて売却が進まなかった」という失敗が起こりかねません。ここでは、「離婚案件に強い会社」を見分ける3つのチェックポイントをご紹介します。

1. 「住宅ローン」や「権利関係」の解決ノウハウが豊富か

ペアローンや連帯保証人の解除、オーバーローン状態での任意売却、リースバックなど、離婚特有の複雑なローン状況に対応できる専門知識があるかが最重要です。「通常の売却しか扱えません」という会社は避けましょう。

2. 弁護士や司法書士などの「専門家」と連携しているか

不動産売却だけでなく、財産分与の比率や離婚協議書の作成、登記の名義変更など、法律・税務の知識が不可欠です。信頼できる弁護士や司法書士、税理士と連携しており、ワンストップで相談できる会社を選べば、別々に専門家を探す手間が省けます。

3. 両者の間に入り、中立かつ丁寧な対応ができるか

離婚時には、ご夫婦の間で意見が対立したり、直接顔を合わせたくないというケースが多々あります。双方の感情に配慮し、どちらか一方に肩入れせず「中立の立場」として両者と円滑に連絡を取り合える調整力・コミュニケーション力がある会社を選ぶことが重要です。

【離婚×不動産のトラブル解決実績に自信があります】当社は、離婚に伴う不動産売却・ローン問題に特化した実績を多数持っております。必要に応じて提携の法律家とも連携し、お客様のお悩みを根本から解決へと導きます。