リースバックの解説①

2026/11/06

「自宅を売却して現金を確保したい。でも、引っ越しはしたくない」。そんな相反する希望を検討する方法の一つが、住宅のリースバックです。自宅を売却し、買主と賃貸借契約を結ぶことで、売却後も家賃を払いながら同じ家に住み続ける仕組みです。

一般的な売却と大きく異なるのは、売却後の住まいを確保できる点です。ただし、自宅の所有者ではなく借主になるため、家賃が発生し、契約条件によって住める期間や修繕負担が変わります。売却価格だけでなく、家賃と何年間住む予定なのかを一緒に考えることが欠かせません。

京都市内でも戸建て・マンション、築年数、道路条件などで取扱いの可否や条件は異なります。「売るべきか決めていない」という段階から、通常売却との比較をおすすめします。

京都でリースバックをご検討の方へ

「売却したらいくらになる？」「家賃はいくら？」「今の家に住み続けられる？」そんな疑問は、京都市の不動産売買を扱うイエストア株式会社へ。相談・査定は無料です。売却を決める前のご相談も歓迎しています。