京都市内で賃貸アパートやマンション、貸店舗などを所有されているオーナー様にとって、ご自身の高齢化は経営上の非常に大きなリスクとなります。オーナー様が認知症などで判断能力を失ってしまうと、不…
親の不動産をめぐるトラブルは、認知症による資産凍結だけではありません。親が亡くなった後の「兄弟間での不公平感や争い（いわゆる争族）」も非常に深刻な問題です。例えば、長男が「親の介護や実家の…
「もう少し早く相談しておけばよかった…」これは、不動産のご相談に来られるお客様から私たちが最もよく耳にする後悔の言葉です。あるご家族の例をご紹介します。80代の父親が所有する京都市内の実家につ…
みなさん、こんにちは！イエストアの迫田です。本日、公益社団法人全日本不動産協会が主催する「会員義務研修会」に参加してまいりました。不動産業界は、法令の改正やIT化（デジタルトランスフォーメー…
「家族信託って、専門家に頼むと初期費用が高そう…」そう思って導入をためらってしまうご家族は少なくありません。たしかに家族信託を始める際は、契約書の作成費用や公証役場の手数料、不動産の信託登記…
親御様が施設に入所したり同居を始めたりしたことで、京都市内の実家が「空き家」になってしまうケースが急増しています。誰も住んでいない実家であっても、毎年まとまった額の「固定資産税」がかかるほ…
家族信託に取り組む上で、たったひとつだけ絶対に覚えておいていただきたい注意点があります。それは、「親御様が元気に判断能力を持っている間でなければ、信託契約は結べない」ということです。「物忘…
みなさん、こんにちは！イエストアの迫田です。本日、「不動産の表示規約・景品規約」に関する研修会に参加してまいりました。「表示規約？景品規約？」と聞くと、少し難しく聞こえるかもしれませんね。…
「家族信託を設定した不動産は、実際にどうやって売却するの？」「手続きが難しくて、不動産会社に断られたりしない？」このような不安をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。結論から申し上げますと…
みなさま、こんにちは！いつも弊社のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。今回は、弊社にて新しく購入（仕入れ）させていただいた【京都市左京区静市市原町】の収益物件（オーナーチェンジ…