地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

夫が単独で住宅ローンを組む際、妻のパート収入などを合算して審査を通すために、妻が「連帯保証人」や「連帯債務者」として契約書にハンコを押しているケースがよくあります。「名義は夫だから、離婚す…

共働きのご夫婦がマイホームを購入する際、お互いの収入を合算して借入額を増やすことができる「ペアローン」を利用するケースが非常に増えています。しかし、このペアローン。いざ離婚となった際には、…

「離婚することは決まったけれど、家を売る手続きは離婚届を出す前が良いのか、それとも離婚が成立して落ち着いてからが良いのか？」これは、ご相談に来られるお客様から非常に多く寄せられる質問です。…

共働き夫婦で家を購入した場合、名義を「夫50％、妻50％」といったように「共有名義（きょうゆうめいぎ）」にしているケースが多く見られます。共有名義の家は、夫婦お互いの同意がなければ第三者に売却…

離婚時の不動産問題において、「家を売って現金を分けたい」という希望と、「子どもたちのために今の家に住み続けたい」という希望。一見すると矛盾するこの2つの願いを同時に叶える裏ワザ的な方法があり…

前回とは逆に、「夫がそのまま今のマイホームに住み続け、妻が家を出ていく」というケースについて解説します。家が夫の単独名義で、住宅ローンも夫名義で組んでいる場合、名義変更の手間がないため手続…

離婚後も「子どもの学区を変えたくない」「住み慣れた環境で生活を安定させたい」という理由から、妻と子どもが今の持ち家に住み続けることを希望されるケースは非常に多くあります。環境を変えずに済む…

離婚が決まり、持ち家の扱いについて話し合うとき、「子どもを転校させたくないから」「住み慣れた環境を変えたくないから」と、妻（または夫）がそのまま今の家に住み続けることを希望される方は非常に…

離婚に伴い「家をどうするか」を話し合う際、絶対に知っておかなければならない2つの専門用語があります。それが「アンダーローン」と「オーバーローン」です。現在のマイホームがどちらの状態にあるかに…

離婚に伴う不動産の相談をお受けする中で、非常に多いのが「名義（めいぎ）」に関する誤解から生じるトラブルです。「家は夫の単独名義だから、妻の私には関係ないですよね？」「夫がローンを払う約束で…