地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

「我が家にはまだ住宅ローンが残っているけれど、家族信託は設定できるのかな？」「自宅を担保にリバースモーゲージを利用している場合はどうなるの？」このように、融資や抵当権が設定されている不動産…

親御様が介護施設に入所される際や、亡くなられた後に直面するのが「実家の大量の荷物（遺品整理・生前整理）」です。長年住み慣れた実家には、家具や家電、衣類、思い出の品がたくさん残されており、こ…

京都市内で賃貸アパートやマンション、貸店舗などを所有されているオーナー様にとって、ご自身の高齢化は経営上の非常に大きなリスクとなります。オーナー様が認知症などで判断能力を失ってしまうと、不…

親の不動産をめぐるトラブルは、認知症による資産凍結だけではありません。親が亡くなった後の「兄弟間での不公平感や争い（いわゆる争族）」も非常に深刻な問題です。例えば、長男が「親の介護や実家の…

「もう少し早く相談しておけばよかった…」これは、不動産のご相談に来られるお客様から私たちが最もよく耳にする後悔の言葉です。あるご家族の例をご紹介します。80代の父親が所有する京都市内の実家につ…

皆様こんにちは！イエストア株式会社です。本日は、かねてより販売を行っておりました「京都市北区紫竹東栗栖町」の物件につきまして、無事に売買契約が完了いたしましたことをご報告させていただきます…

不動産を親から子へ信託（名義変更）すると聞いたとき、「それって贈与税がかかるのでは？」「相続税の対策にはならないの？」と税金面を心配される声をよくいただきます。結論から申し上げますと、家族…

みなさん、こんにちは！イエストアの迫田です。本日、公益社団法人全日本不動産協会が主催する「会員義務研修会」に参加してまいりました。不動産業界は、法令の改正やIT化（デジタルトランスフォーメー…

「家族信託って、専門家に頼むと初期費用が高そう…」そう思って導入をためらってしまうご家族は少なくありません。たしかに家族信託を始める際は、契約書の作成費用や公証役場の手数料、不動産の信託登記…

親御様が施設に入所したり同居を始めたりしたことで、京都市内の実家が「空き家」になってしまうケースが急増しています。誰も住んでいない実家であっても、毎年まとまった額の「固定資産税」がかかるほ…