地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

離婚に伴うお金の話し合いで、最も大きなウエイトを占めるのが「財産分与（ざいさんぶんよ）」です。夫婦で築いた財産を2分の1ずつ分けるのが基本ルールですが、マイホームなどの「不動産」はすべて分与…

離婚を前提としているご夫婦にとって、「売却価格をどうするか」「いつ書類にサインするか」といった細かいやり取りを、パートナーと直接話すのは非常に苦痛なものです。そのせいで「連絡が滞り、売却が…

家を売却して現金化する場合、「高く売れた金額がそのまま手元に残る」わけではありません。売却に伴う「諸費用（手数料など）」や「税金」が差し引かれた金額が、実際に夫婦で財産分与する手取り額とな…

家を売ること自体は多くの不動産会社で行えますが、「離婚に伴う持ち家の処分」は、一般的な売却とは全く異なるノウハウや配慮が求められる特殊な分野です。普通の会社に依頼してしまうと、「夫婦間の連…

こんにちは！京都市に特化した不動産売買を展開するイエストア株式会社です。以前のブログ（「ご縁に感謝。中古一戸建てのご契約をいただきました」）でご紹介させていただいた中古一戸建ての物件につき…

不動産会社に査定を依頼しようとすると、「机上査定（きじょうさてい）」と「訪問査定（ほうもんさてい）」の2つの種類があることに気づきます。状況や離婚協議の進み具合によって、どちらを選ぶべきかは…

離婚に伴う財産分与や住宅ローンの見直しを行う際、すべての基準となるのが「家の現在価値（いくらで売れるのか）」です。この査定価格を出す際、多くの方が疑問に思うのが「査定は1社だけでいいのか、そ…

第4回のブログで、家を売っても借金が残ってしまう状態を「オーバーローン」と解説しました。原則として、不足分の現金を自己資金で補填できなければ家を売ることはできません。しかし、「補填する現金は…

「家は夫名義・ローンも夫名義のまま、妻と子どもが住み続ける。ローンの支払いは養育費代わりに夫が続ける」このような約束で離婚を成立させた場合、最も恐ろしいシナリオは「元夫がローンの支払いを滞…

離婚後も今の家に住み続けるため、そして「ペアローン」や「連帯保証人」といった複雑な権利関係をスッキリさせるための有効な手段として、住宅ローンの「借り換え」があります。しかし、離婚を理由とし…