地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

家族信託について、「節税になるのか？」という質問をよく受けますが、基本的に信託そのものに大きな節税効果はありません。税金の取り扱いは通常の相続や贈与と同様に考えられます。例えば、受益者が親…

相続や財産管理で問題になりやすいのが、親族間の認識のズレです。「誰がどこまで関与するのか」が曖昧なまま進めると、不信感や対立の原因になります。家族信託では、契約書の中で役割や権限を明確に定…

家族信託において最も重要なのが「受託者選び」です。受託者は財産の管理・運用を任される立場であり、その役割は非常に大きなものです。一般的には子供が受託者になるケースが多いですが、誰でも良いと…

家族信託は有効な制度ですが、設計を誤ると期待した効果が得られないこともあります。よくある失敗例の一つが「目的が曖昧なまま契約してしまうケース」です。例えば、「とりあえず信託しておこう」とい…

家族信託を検討される方の多くは、「もっと早く知っていれば」というケースです。実際によくあるのが、親が認知症になり、不動産が動かせなくなるという問題です。例えば、空き家になった実家を売却しよ…

相続トラブルの多くは、特別な家庭だけで起こるものではありません。むしろ一般的な家庭でも、財産の分け方や管理方法をめぐって意見が分かれることがあります。特に不動産は金額が大きく、分割が難しい…

相続によって不動産が共有名義になるケースは多くあります。しかし、不動産の共有は将来的なトラブルの原因になりやすいと言われています。共有名義の不動産は、売却や建替えなどの重要な判断を行う際、…

相続対策で見落とされがちなのが「二次相続」です。例えば、父が亡くなり母が相続した後、母が亡くなった際に再び相続が発生します。この二回目の相続をどうするかが重要になります。家族信託では、一次…

相続対策といえば遺言書を思い浮かべる方も多いでしょう。遺言は亡くなった後の財産分配を決める重要な手段ですが、生前の財産管理までは対応できません。例えば、高齢になり判断能力が低下した場合、遺…

今回ご契約いただいたのは、いずれもこの春から新生活をスタートされる新大学生の皆様。皆様ともに地方から京都へ来られ、ご両親と一緒にお引越しの準備を進められている姿がとても印象的でした。初めて…