【新着物件情報】京都市役所徒歩8分！「グランクール河原町二条」の売却をお任せいただきました

みなさま、こんにちは！イエストアです。

このたび、いつも大変お世話になっておりますお客様より、所有されている素敵なマンションの売却をお任せいただくことになりました！

今回ご紹介するのは、京都の中心部に位置する人気のマンション「グランクール河原町二条」の6階部分です。

✨ 物件の魅力＆おすすめポイント

1. 京都市役所まで徒歩約8分！抜群のロケーション

・京阪「三条」駅 徒歩9分、阪急「京都河原町」駅 徒歩16分と複数路線が利用可能！

・鴨川まで徒歩わずか2分（約142m）。休日のお散歩やジョギングにも最高の立地です。

・ゼスト御池やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、医療機関、学校なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は抜群です。

2. ゆとりのある広々4LDK（専有面積 91.80㎡）

・家族みんなでゆったり過ごせる17.5帖の広々LDK！

・洋室3室＋和室1室の使いやすい間取りで、ファミリーはもちろん、テレワーク部屋を確保したい方にもぴったりです。

・南向きバルコニー（約16.90㎡）＋約12㎡のテラス＋合計3方向の屋外スペースがあり、日当たり・通風ともに良好です！6階部分につき、南側の眺望も開けていて開放的です。

3. 「全改装・リノベーション」で自分好みの理想の住まいに！

・建築当時のままの内装となっているため、「自分たちの好みに合わせてフルリノベーションしたい！」という方に大変おすすめです。

・間取りの変更や最新設備の導入など、ご希望に応じた理想の住まいづくりをお手伝いさせていただきます。

🏠 物件概要

物件名： グランクール河原町二条

価格： 1億2,900万円

所在階： 6階（603号室）

専有面積： 91.80㎡（約27.76坪）

間取り： 4LDK

築年月： 2001年6月

所在地： 京都市中京区河原町通二条上る清水町

交通： 京都市東西線「京都市役所前」駅 徒歩8分 / 京阪本線「三条」駅 徒歩9分

📞 お問い合わせ・ご相談はお気軽に！

京都中心部で広めの物件をお探しの方、リノベーション物件をご検討中の方にぜひご覧いただきたい一押し物件です。

詳細な資料のご請求や現地のご案内、リノベーションのご相談なども承っております。 お気軽にイエストアまでお問い合わせください！

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