地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

不動産会社に査定を依頼しようとすると、「机上査定（きじょうさてい）」と「訪問査定（ほうもんさてい）」の2つの種類があることに気づきます。状況や離婚協議の進み具合によって、どちらを選ぶべきかは…

離婚に伴う財産分与や住宅ローンの見直しを行う際、すべての基準となるのが「家の現在価値（いくらで売れるのか）」です。この査定価格を出す際、多くの方が疑問に思うのが「査定は1社だけでいいのか、そ…

第4回のブログで、家を売っても借金が残ってしまう状態を「オーバーローン」と解説しました。原則として、不足分の現金を自己資金で補填できなければ家を売ることはできません。しかし、「補填する現金は…

「家は夫名義・ローンも夫名義のまま、妻と子どもが住み続ける。ローンの支払いは養育費代わりに夫が続ける」このような約束で離婚を成立させた場合、最も恐ろしいシナリオは「元夫がローンの支払いを滞…

離婚後も今の家に住み続けるため、そして「ペアローン」や「連帯保証人」といった複雑な権利関係をスッキリさせるための有効な手段として、住宅ローンの「借り換え」があります。しかし、離婚を理由とし…

夫が単独で住宅ローンを組む際、妻のパート収入などを合算して審査を通すために、妻が「連帯保証人」や「連帯債務者」として契約書にハンコを押しているケースがよくあります。「名義は夫だから、離婚す…

共働きのご夫婦がマイホームを購入する際、お互いの収入を合算して借入額を増やすことができる「ペアローン」を利用するケースが非常に増えています。しかし、このペアローン。いざ離婚となった際には、…

「離婚することは決まったけれど、家を売る手続きは離婚届を出す前が良いのか、それとも離婚が成立して落ち着いてからが良いのか？」これは、ご相談に来られるお客様から非常に多く寄せられる質問です。…

共働き夫婦で家を購入した場合、名義を「夫50％、妻50％」といったように「共有名義（きょうゆうめいぎ）」にしているケースが多く見られます。共有名義の家は、夫婦お互いの同意がなければ第三者に売却…

離婚時の不動産問題において、「家を売って現金を分けたい」という希望と、「子どもたちのために今の家に住み続けたい」という希望。一見すると矛盾するこの2つの願いを同時に叶える裏ワザ的な方法があり…