地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

前回とは逆に、「夫がそのまま今のマイホームに住み続け、妻が家を出ていく」というケースについて解説します。家が夫の単独名義で、住宅ローンも夫名義で組んでいる場合、名義変更の手間がないため手続…

離婚後も「子どもの学区を変えたくない」「住み慣れた環境で生活を安定させたい」という理由から、妻と子どもが今の持ち家に住み続けることを希望されるケースは非常に多くあります。環境を変えずに済む…

離婚が決まり、持ち家の扱いについて話し合うとき、「子どもを転校させたくないから」「住み慣れた環境を変えたくないから」と、妻（または夫）がそのまま今の家に住み続けることを希望される方は非常に…

離婚に伴い「家をどうするか」を話し合う際、絶対に知っておかなければならない2つの専門用語があります。それが「アンダーローン」と「オーバーローン」です。現在のマイホームがどちらの状態にあるかに…

離婚に伴う不動産の相談をお受けする中で、非常に多いのが「名義（めいぎ）」に関する誤解から生じるトラブルです。「家は夫の単独名義だから、妻の私には関係ないですよね？」「夫がローンを払う約束で…

離婚の話し合いにおいて、避けて通れないのがお金や資産の話です。その中でも、夫婦で築いた財産を分け合う「財産分与（ざいさんぶんよ）」は、今後の生活を左右する非常に重要な手続きとなります。預貯…

離婚という大きな人生の転機。精神的にも肉体的にも負担が大きい中、話し合いで一番の悩みの種になりやすいのが「持ち家（マイホーム）」の問題です。「夫の名義になっているけれど、私が住み続けられる…

今回のシリーズでは、不動産売却の基本から査定、価格設定、不動産会社の選び方、内覧対応、相続不動産、空き家、買取と仲介の違いまで、30回にわたり解説してきました。不動産売却で最も大切なのは、「…

京都市内の不動産は、全国的に見ても特徴のある市場です。そのため、京都での売却には地域特性を理解した販売戦略が重要になります。例えば、同じ京都市内でも、駅までの距離や学区、周辺環境、景観規制…

不動産売却は、契約が終わればそれで終わりではありません。売却後に「こうしておけば良かった」と後悔される方もいらっしゃいます。例えば、「もう少し相談してから売れば良かった」「税金の特例を知ら…