不動産売却を考えた時、「大手に依頼した方が安心なのか」「地元の不動産会社の方が良いのか」と悩まれる方も多いでしょう。それぞれに特徴があり、どちらが良いとは一概には言えません。大手不動産会社…
不動産売却の成否は、不動産会社選びで大きく変わると言っても過言ではありません。しかし、「どの会社に依頼すれば良いのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。まず確認したいのは、査定…
不動産売却を検討されている方には、ぜひ知っておいていただきたい言葉があります。それが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が売主様から依頼を受けた物件について、他社からの購入希望者の紹…
不動産売却を進める際、「専任媒介と一般媒介、どちらが良いですか？」という質問をよくいただきます。実は一概にどちらが良いとは言えず、売却する不動産や状況によって適した契約が異なります。専任媒…
不動産会社に売却を依頼する際には、「媒介契約」を締結します。しかし、媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。内容を理解せずに契約すると、思うような売却活動ができない場合もある…
嵐電「妙心寺」駅から徒歩約1分という利便性の高い立地でありながら、妙心寺の落ち着いた街並みや歴史ある風景を身近に感じられる魅力的な物件です。現在はコインパーキングとして運営されており、土地面…
不動産売却を検討する際、「売れた金額がそのまま手元に残る」と考えている方もいらっしゃいます。しかし実際には、売却に伴ってさまざまな費用が発生します。まず代表的なのが仲介手数料です。不動産会…
不動産売却では、「少しでも良い条件で売りたい」という思いから様々な行動を取られる方がいます。しかし、中には逆効果になってしまうこともあります。まず避けたいのが、高額なリフォームを自己判断で…
不動産売却を考えた時、「先に引越した方が良いのか、それとも住みながら売却した方が良いのか」と悩まれる方も多くいらっしゃいます。実際には、住みながら売却するケースは非常に多く、決して珍しいこ…
不動産売却をご検討されている方から、「売る前にリフォームした方が高く売れますか？」というご質問をよくいただきます。長年住んだ住宅の場合、壁紙の汚れや設備の古さが気になり、「きれいにしてから…