失敗しない不動産売却講座⑮

不動産売却を検討する際、「売れた金額がそのまま手元に残る」と考えている方もいらっしゃいます。しかし実際には、売却に伴ってさまざまな費用が発生します。

まず代表的なのが仲介手数料です。不動産会社に仲介を依頼した場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。売買価格によって金額は変わりますが、事前に把握しておくことが重要です。

次に、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消費用が必要になります。また、売買契約書には印紙税がかかります。

物件によっては測量費用が必要になることもあります。特に土地の境界が不明確な場合や、隣地との境界確認が必要なケースでは、売却前に測量を求められることがあります。

さらに、売却によって利益が出た場合には譲渡所得税が発生する可能性があります。ただし、マイホームには3,000万円特別控除などの特例制度が用意されているため、税負担を大きく軽減できるケースもあります。

不動産売却では、「売却価格」だけでなく「最終的な手取り額」を把握することが重要です。当社では査定時に、売却後の手取り額や諸費用についても分かりやすくご説明しております。安心して売却を進めるためにも、まずはお気軽にご相談ください。