失敗しない不動産売却講座⑤

「築30年を超えているから売れないのでは？」「古い家だから解体しないといけないですか？」というご相談をいただくことがあります。しかし、築年数が古いからといって売れないわけではありません。

実際に不動産市場では、築年数が古い住宅でも数多く取引されています。その理由の一つが「土地の価値」です。購入希望者の中には、建物ではなく土地を目的として購入される方も多くおられます。特に立地条件の良いエリアでは、古家付き土地として売買されるケースが少なくありません。

また近年は、中古住宅を購入して自分好みにリフォームやリノベーションを行いたいという方も増えています。そのため、建物が古くても十分に需要があります。むしろ新築では実現できない広さや立地を求めて中古住宅を探している方もおられます。

一方で、「古いから価値がない」と思い込み、長期間放置してしまうのは注意が必要です。空き家のまま管理が行き届かない状態になると、建物の傷みが進み、売却時の印象が悪くなることがあります。雑草の繁茂や雨漏りなどは、購入希望者にマイナスの印象を与えてしまいます。

売却を検討する際は、まず現在の市場価値を把握することが大切です。解体した方が良いのか、そのまま販売した方が良いのかは、立地や建物の状態によって異なります。

「古い家だから売れない」と決めつける前に、一度査定を受けてみることをおすすめします。当社では、築年数の古い住宅や空き家のご相談も数多くお受けしております。活用方法や売却方法についてもご提案できますので、お気軽にご相談ください。