地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

不動産売却の成否は、不動産会社選びで大きく変わると言っても過言ではありません。しかし、「どの会社に依頼すれば良いのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。まず確認したいのは、査定…

不動産売却を検討されている方には、ぜひ知っておいていただきたい言葉があります。それが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が売主様から依頼を受けた物件について、他社からの購入希望者の紹…

不動産売却を進める際、「専任媒介と一般媒介、どちらが良いですか？」という質問をよくいただきます。実は一概にどちらが良いとは言えず、売却する不動産や状況によって適した契約が異なります。専任媒…

不動産会社に売却を依頼する際には、「媒介契約」を締結します。しかし、媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。内容を理解せずに契約すると、思うような売却活動ができない場合もある…

不動産売却を検討する際、「売れた金額がそのまま手元に残る」と考えている方もいらっしゃいます。しかし実際には、売却に伴ってさまざまな費用が発生します。まず代表的なのが仲介手数料です。不動産会…

不動産売却では、「少しでも良い条件で売りたい」という思いから様々な行動を取られる方がいます。しかし、中には逆効果になってしまうこともあります。まず避けたいのが、高額なリフォームを自己判断で…

「少しでも高く売りたい」というのは、不動産を売却する誰もが考えることです。しかし、高額なリフォームをしたり、多額の費用をかけたりしなくても、売却前にできる工夫はたくさんあります。まず最も効…

不動産売却を考えた時、「先に引越した方が良いのか、それとも住みながら売却した方が良いのか」と悩まれる方も多くいらっしゃいます。実際には、住みながら売却するケースは非常に多く、決して珍しいこ…

不動産売却をご検討されている方から、「売る前にリフォームした方が高く売れますか？」というご質問をよくいただきます。長年住んだ住宅の場合、壁紙の汚れや設備の古さが気になり、「きれいにしてから…

不動産売却では、「すぐに売れる物件」と「なかなか売れない物件」があります。同じエリアでも数週間で買主が見つかる物件がある一方で、何か月、時には1年以上売れ残る物件もあります。では、その違いは…