ご紹介のご縁に心から感謝いたします
2026/03/03
京都市右京区の嵯峨水尾不動産業に携わって20年以上になりますが、正直に申し上げて「嵯峨水尾」という地名をこれまでじっくり意識したことがありませんでした。調べてみると、柚子の名産地として知られ…
信託の解説⑦
2026/03/02
賃貸物件を所有している方にとって、家族信託の最大のメリットは「経営の継続性」です。賃貸経営は、家賃管理・修繕・入退去対応など継続的な判断が必要になります。もしオーナーが認知症になった場合、…
信託の解説⑥
2026/03/01
不動産を所有している方にとって、認知症リスクは非常に重要な問題です。なぜなら、不動産の売却には本人の意思確認が必要だからです。たとえ家族であっても、名義人の判断能力が低下している場合、売却…
中古一戸建てのご成約
2026/02/28
左京区にて、中古一戸建ての売買契約が成立しました。今回の物件はこれまで賃貸として貸しておられましたが、入居者様が退去されたタイミングで「この機会に売却を」とご相談をいただいた案件です。オー…
中古一戸建てのご契約
2026/02/27
2番手続きでも契約できた判断軸山科エリアで改装済みの中古一戸建てを探している方にとって、「良いと思った物件がすぐ決まってしまう」はよくある悩みではないでしょうか。今回、改装済み中古戸建ての売…
信託の解説⑤
2026/02/25
認知症対策として比較されるのが成年後見制度です。これは家庭裁判所が後見人を選び、本人の財産を管理する制度です。ただし、財産は「守る」ことが優先されるため、売却や運用の自由度は低くなります。…
区分所有マンションのお引渡し
2026/02/20
ご契約からお引き渡しまで、関係者の皆さまのご協力のもと、手続きを一つひとつ進め、このたび予定通りにお引き渡しを終えることができました。売主様・買主様、そしてご協力いただいた皆さまに心より御…
新築一戸建てのご契約
2026/02/16
間取りから考えた住まい（イエストア）昨日、仲介業者様の仲介により、京都市内で新築住宅の売買契約が無事に完了しました。イエストアとして一つの節目となる取引で、何より「私が間取りを考えた家」を…
信託の解説④
2026/02/15
家族信託は万能ではありません。できることとできないことを理解することが大切です。できることは、不動産の管理・売却・建替え、家賃の管理、生活費の支出など、資産管理全般です。認知症対策としては…
信託の解説③
2026/02/13
家族信託は難しく見えますが、登場人物はたった3者です。財産を託す人「委託者」、管理を任される人「受託者」、利益を受ける人「受益者」です。多くの場合、親が委託者、子が受託者、親自身が受益者にな…
