「そろそろ家を売ろうかな」と考え始めた時、まず何から始めれば良いのか分からないという方は非常に多くおられます。実際、不動産売却は人生で何度も経験するものではなく、ほとんどの方にとって初めて…
今回の物件は、京都市営地下鉄烏丸線「松ケ崎」駅徒歩1分という非常に魅力的な立地。 さらに北山通に面しており、視認性・利便性ともに優れた土地です。店舗付住宅・収益物件など幅広い活用が可能本物件…
「自宅って今いくらくらいなんだろう？」 「売る予定はまだないけど、相場だけ知りたい」 そんな風に思ったことはありませんか？このたび、弊社が加盟している街の不動産ポータルサイト「TUNAGERU（ツナ…
近年、賃貸マンションやアパートを所有されているオーナー様から、「将来、認知症になった場合の管理が心配」というご相談をいただく機会が増えています。今回ご相談いただいたのは、京都市内で複数の賃…
最近、「親が高齢になってきたので、将来実家をどうするべきか相談したい」というご相談が増えています。今回ご相談いただいたのは、京都市内にご実家を所有されているお客様でした。お母様がお一人で暮…
ここまで家族信託について解説してきましたが、「結局、自分に必要なのか？」という点が最も重要です。家族信託が向いているのは、不動産を所有している方、将来売却や活用を考えている方、認知症リスク…
土地や収益物件を複数所有している地主やオーナーにとって、家族信託は特に相性の良い制度です。理由は、管理や判断が継続的に必要だからです。賃貸経営では、修繕や契約、入退去対応など日常的に意思決…
空き家問題は全国的に増加しており、相続と密接に関係しています。特に親が施設に入居した後、実家が空き家になるケースは非常に多く見られます。このような場合、信託を活用しておくことで、空き家にな…
家族信託は「保有するための制度」と思われがちですが、実は売却とも非常に相性が良い仕組みです。特に将来売却を予定している不動産には有効です。例えば、空き家になる可能性がある実家を信託しておけ…
家族信託は一度設定すれば終わりではなく、「終了後」をどうするかも重要です。信託は、あらかじめ定めた条件（委託者の死亡など）により終了します。信託終了後の不動産は、契約で決めた帰属先に移転し…