地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

相続人が確定した後は「遺産分割協議」に進みます。遺産分割協議とは、財産をどのように分けるか家族で話し合う場のことです。不動産はお金のように均等に割ることが難しいため、トラブルが起きやすいポ…

相続人は「戸籍」で確定します。民法で定められた法定相続人は、配偶者と血族が基本です。例えば、配偶者と子がいればその2者が相続人となり、子がいない場合は親、さらに兄弟姉妹へと順に権利が移ります…

相続が発生すると、何から手をつけて良いか分からないという声を多く聞きます。まず行うのは「誰が相続人かを確認すること」です。戸籍を辿り、法定相続人を確定させる作業から始まります。次に、相続財…

相続登記の義務化は、今後の相続実務において重要なポイントです。従来は相続しても登記せずに放置されるケースが多く、所有者不明土地の増加が社会問題となっていました。その結果、公共事業や売買が進…

近年、不動産業界では相続に関するご相談が非常に増えています。親世代の高齢化が進む中、「実家を相続したものの活用方法が分からない」「名義変更の仕方が分からない」という声をよく耳にします。特に…

①相場データから見る“今の値段感”土地の坪単価相場データは（約97.2万円／坪）です。中古戸建ての坪単価の実績平均値は（約140万円／坪）です。②最近流通している物件のタイプ築古・リーズナブルな中古戸…

今回の会場は、私が生まれ育った京都市山科区。地元ということもあり、どこか懐かしい気持ちで向かったのですが、意外にも知り合いの方とは誰にもお会いすることがありませんでした。地元でのイベントだ…

インスペクション(既存住宅状況調査)とは、第三者の専門技術者により、物件の劣化状況などを診断してもらうことです。雨漏りやシロアリの発生状況もチェックすることができます。インスペクション実施後…

査定時には住んだ人にしか分からない情報を積極的に伝えられるとよいでしょう。例えば、以下のような情報です。・朝日が射し込む時間帯・目の前の道路の渋滞状況・近くのバス停を利用できる時間と混み具…

売却にあたって査定額を高めるには以下のようなことに取り組むとよいでしょう。物件をきれいにしておきましょうまず、フローリングや壁紙、水回り、各住宅設備など、査定前に掃除できるところは徹底的に…