賃貸4棟・計8室の募集依頼をいただきました本日、京都市で不動産業を営む当社に、とても嬉しいご縁がありました。以前に物件のお問い合わせをいただき、現在も継続して物件をご紹介しているお客様より、…
①相場データから見る“今の値段感”土地の坪単価相場データは（約97.2万円／坪）です。中古戸建ての坪単価の実績平均値は（約140万円／坪）です。②最近流通している物件のタイプ築古・リーズナブルな中古戸…
以前、 「ご希望に寄り添ったご提案が実を結びました」 と題してご紹介したお客様の京都市左京区の中古戸建について、 本日、お引渡しまで無事に終了いたしました。ご契約後も、お客様とはお住まいに関す…
本日、ご紹介いただいたお客様の京都市中京区のマンションの引渡しが無事に終了いたしました。最初にご紹介させていただいたマンションは、残念ながら申込が２番手となり、ご購入に至りませんでした。せ…
先日ご契約いただいた、京都市北区のオーナーチェンジ収益物件2件につきまして、無事にお引き渡しが完了いたしました。現金でのお取引だったのですが、大安だからなのか、２物件同時だからだったのか、90…
今回の会場は、私が生まれ育った京都市山科区。地元ということもあり、どこか懐かしい気持ちで向かったのですが、意外にも知り合いの方とは誰にもお会いすることがありませんでした。地元でのイベントだ…
当初、お客様からは「中古戸建を賃貸物件として検討したい」とお問い合わせをいただいておりました。しかし、お話を重ねる中で「大規模改修をして、自分たちの目的に合わせた形で使いたい」というご意向…
インスペクション(既存住宅状況調査)とは、第三者の専門技術者により、物件の劣化状況などを診断してもらうことです。雨漏りやシロアリの発生状況もチェックすることができます。インスペクション実施後…
査定時には住んだ人にしか分からない情報を積極的に伝えられるとよいでしょう。例えば、以下のような情報です。・朝日が射し込む時間帯・目の前の道路の渋滞状況・近くのバス停を利用できる時間と混み具…
売却にあたって査定額を高めるには以下のようなことに取り組むとよいでしょう。物件をきれいにしておきましょうまず、フローリングや壁紙、水回り、各住宅設備など、査定前に掃除できるところは徹底的に…