失敗しない不動産売却講座③

不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どれくらいの期間で売れるのか？」という点です。結論から言うと、物件の種類や価格、エリアによって大きく異なりますが、一般的には「3か月〜6か月程度」が一つの目安になります。

まず、査定から販売開始までに数日〜2週間ほどかかります。その後、インターネット掲載や広告活動を行い、購入希望者を探していきます。人気エリアや条件の良い物件であれば、数週間で申込みが入ることもありますが、逆に価格設定が相場より高い場合は長期化するケースもあります。

また、買主が見つかった後もすぐに引渡しではありません。売買契約後、住宅ローン審査や引越し準備などを進め、通常は1か月前後で決済・引渡しとなります。

特に相続不動産や空き家の場合は注意が必要です。相続登記、境界確認、残置物整理などに時間がかかることも多く、「売りたいと思った時にはすぐ売れない」というケースも少なくありません。

不動産売却で重要なのは、「急ぎ過ぎないこと」と「準備を後回しにしないこと」です。転勤・住み替え・相続など、期限が決まっている場合は特に、早めに相談しておくことでスムーズに進めやすくなります。

当社では、売却スケジュールのご相談や、「いつ頃売るのが良いか」といった段階からサポートしております。不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。