失敗しない不動産売却講座②

不動産を売却しようと思った時、「実際にはどんな流れで進むの？」という疑問を持たれる方は非常に多くおられます。売却は大きなお金が動く取引だからこそ、事前に全体像を知っておくことが大切です。

まず最初に行うのが「査定」です。不動産会社へ依頼し、現在どれくらいの価格で売れる可能性があるのかを確認します。この時、周辺相場や建物状態、土地条件などを踏まえて価格が算出されます。

次に、不動産会社と「媒介契約」を締結し、販売活動が始まります。インターネット掲載やチラシ、既存顧客への紹介などを通じて購入希望者を探していきます。ここで重要なのが「価格設定」です。高すぎると売れ残り、安すぎると損をしてしまうため、市場とのバランスが重要になります。

購入希望者が見つかると「売買契約」を締結します。この際、手付金の受領や契約条件の確認を行います。その後、住宅ローンの完済や引越し準備などを進め、最終的に「残代金決済・引渡し」となります。

不動産売却は、「査定したらすぐ売れる」というものではなく、準備・販売・契約・引渡しという複数の工程があります。特に相続不動産や空き家の場合、登記や境界確認など事前整理が必要になるケースも少なくありません。

当社では、売却査定だけでなく、「何から始めれば良いか分からない」という段階からサポートしております。不動産売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。