マンションや戸建てなど、不動産のご売却金額をアップさせる方法をイエストアがご紹介いたします。

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2021/06/24

不動産は立地等の条件以外にも、現状の状況によって価格が変わる(気に入っていただきやすくなる)ことがございます。逆に気に入っていただけないこともございますので、参考にご覧くださいませ。

・メンテナンスが行き届いているか

生活感はあっても問題ありませんが、家具や壁、床、洗面所、キッチンなど、あらゆる箇所で「大切に使われてきた」ことがわかる家、もしくはメンテナンスが行き届いている家は、査定額がアップする可能性があります。

これからメンテナンスやクリーニング、修繕が必要な家だと評価されてしまうと、コストや手間がかかるわけですから、評価は必然的に下がります。これは購入希望者が内覧に訪れたときも同様で、そのときに抱く印象一つで購入決定か見送るかを判断することになります。日ごろのメンテナンスや掃除は抜かりなく行っておくべきでしょう。

・住宅のニオイを消臭しましょう

印象に関してはニオイも同様です。たばこやペットのニオイ、生活臭は、そこに住んでいる人たちは慣れていても、初めて訪問してきた人には不快でしかない場合がほとんどです。ニオイを完全に除去することはできませんが、ニオイの原因を除去する努力はすべきです。

・水廻りのカビ・汚れには気をつける

印象を左右するポイントとなるのが、キッチン・バス・トイレなどの水回りです。水回りは、カビが生えやすく不衛生になりがちな場所なので、汚れを落としてきれいにしておきましょう。

・不用品は整理整頓しておく

最後に家の中のモノです。不要なものは片づける、インテリアなど必要なものは整然と揃えるなど整理整頓しておきます。ここで生活したら快適だろうか?というイメージをしてもらいやすくなるので、家の中のモノはきちんと整理することが大切です。

ここまで、不動産ご売却金額に影響を与える評価ポイントについて紹介しました。買取・査定金額をアップさせるには、不動産会社や購入希望者に好印象を持ってもらうように、内装をできるだけきれいにしておくことが大切です。

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