地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

メリットと注意点相続放棄とは？相続放棄とは、財産も借金も一切引き継がない選択です。被相続人に多額の借金がある場合などに検討されるケースが多く、家庭裁判所への申立てが必要となります。相続放棄…

相続後に起こりやすい問題空き家問題が社会問題になっている理由相続をきっかけに空き家となった住宅は年々増加しています。「とりあえずそのままにしている」というケースも多いですが、空き家の放置は…

実家をどうするか悩む人が増えている相続したものの住む予定がない実家について、「売却」「賃貸」「管理」「空き家活用」の4つが主な選択肢です。特に少子高齢化と空き家問題が進む中、放置するリスクは…

小規模宅地等の特例とは相続税対策として最も効果が高い制度のひとつが「小規模宅地等の特例」です。自宅や事業用不動産について評価額が最大80％減額される制度で、結果的に相続税が大幅に軽減されます…

相続税が発生するライン「相続税は一部の富裕層だけ」と考えられがちですが、不動産価格の上昇により課税対象となる方が増えています。相続税は「基礎控除額」を超える遺産を持つ場合に発生します。基礎…

家族信託が注目される背景高齢化が進み、「認知症対策」として家族信託を検討する方が増えています。認知症になると不動産の売却・賃貸契約・管理ができなくなるため、そのリスクを避けるための仕組みと…

遺言書があると相続がスムーズに進む理由相続トラブルの多くは「遺言書がなかった」ことが原因で発生します。遺言書があるだけで遺産分割の方向性が明確になり、家族間の争いを大きく減らすことができま…

相続人が確定した後は「遺産分割協議」に進みます。遺産分割協議とは、財産をどのように分けるか家族で話し合う場のことです。不動産はお金のように均等に割ることが難しいため、トラブルが起きやすいポ…

相続人は「戸籍」で確定します。民法で定められた法定相続人は、配偶者と血族が基本です。例えば、配偶者と子がいればその2者が相続人となり、子がいない場合は親、さらに兄弟姉妹へと順に権利が移ります…

相続が発生すると、何から手をつけて良いか分からないという声を多く聞きます。まず行うのは「誰が相続人かを確認すること」です。戸籍を辿り、法定相続人を確定させる作業から始まります。次に、相続財…