契約内容の変更を後で申し出るのは、家の売却後のNG行為にあたります。売買契約を結ぶ際は、不動産会社の担当者から重要事項の説明がおこなわれます。署名・捺印した後は、原則内容を変更できません。ま…
家の売却後にやってはいけないことが、引っ越し日を守らないことです。住み替え先がまだ完成していなかったり、リフォームが完了していなかったりすると退去が遅れる可能性があります。売買契約が成立し…
売却後、基本的には家に残置物を残してはいけません。残置物とは、売り手が物件に残していく照明やエアコンなどの家具や家電、日用品を指します。家を売る際、残置物は売り手が処分して、空き家状態で引…
物件の不具合や不利な点を隠すのは、家の売却でやってはいけないことです。家の売買には、売り手は物件の不具合についてすべて買い手に報告しなければならないという決まりがあります。物件の不具合や瑕…
内見対応は、買い手のその後の購買意欲にも影響します。よい印象を持ってもらうためにも誠実な対応を心がけることをおすすめします。まず、購入希望者の内覧日が決まったら、気持ちよく室内を見てもらう…
家の売却を準備する時点で、独断で家を解体・リフォームするのは費用を無駄にする恐れがあるためおすすめしません。家の状態によっては解体せずに「古家付き土地」として売却したほうがよいケースもあり…
家の売却準備をする際にやってはいけないことが、売却にかかる経費を把握しないまま売り出すことです。経費を知らないまま売り出すと、思わぬ請求がかさみ、資金の捻出に苦労するかもしれません。売却に…
スケジュールを立てずに売り出すことは、家の売却準備でやってはいけないことの一つです。例えば、家の売却益で買い替えるケースでは、いつまでも売れずに引っ越せない可能性があります。家を売るならい…
複数の不動産会社への査定依頼後、査定額が高いからという理由だけで不動産会社を決めるのはやってはいけないことの一つです。査定額が高くとも、その金額で売れるとは限りません。高すぎる金額で売り出…
仲介と買取の違いを理解しないまま不動産会社を決めると、適した売却方法を選択できないリスクがあります。家を売却する方法は、買取と仲介の2種類があります。それぞれメリット・デメリットがあるので、…