物件の不具合や不利な点を隠すのは、家の売却でやってはいけないことです。家の売買には、売り手は物件の不具合についてすべて買い手に報告しなければならないという決まりがあります。物件の不具合や瑕…
内見対応は、買い手のその後の購買意欲にも影響します。よい印象を持ってもらうためにも誠実な対応を心がけることをおすすめします。まず、購入希望者の内覧日が決まったら、気持ちよく室内を見てもらう…
家の売却活動中にやってはいけないことは、適正でない価格で売り出すことです。家の売り出し価格が高すぎると、買い手が現れないリスクがあります。買い手もまた物件の相場を意識しており、周辺物件の大…
家の売却を準備する時点で、独断で家を解体・リフォームするのは費用を無駄にする恐れがあるためおすすめしません。家の状態によっては解体せずに「古家付き土地」として売却したほうがよいケースもあり…
スケジュールを立てずに売り出すことは、家の売却準備でやってはいけないことの一つです。例えば、家の売却益で買い替えるケースでは、いつまでも売れずに引っ越せない可能性があります。家を売るならい…
複数の不動産会社への査定依頼後、査定額が高いからという理由だけで不動産会社を決めるのはやってはいけないことの一つです。査定額が高くとも、その金額で売れるとは限りません。高すぎる金額で売り出…
仲介と買取の違いを理解しないまま不動産会社を決めると、適した売却方法を選択できないリスクがあります。家を売却する方法は、買取と仲介の2種類があります。それぞれメリット・デメリットがあるので、…
一括査定サイトを利用して複数社の査定金額を比較するのは効果的です。しかし、依頼する不動産会社数が多すぎるのは望ましくありません。不動産一括査定をすると、売り手の情報を見た不動産会社から営業…
1社のみに査定を依頼するのはおすすめできません。相場を下調べすることと同様に、複数社への査定依頼も、納得いく金額での売却に重要です。複数の不動産会社に査定依頼せず特定の不動産会社だけに任せて…
下調べをせずに査定依頼をする家の売却でやってはいけないことに、相場の下調べなしで不動産会社に家の査定依頼をすることがあります。不動産会社が査定時に提示する価格は、必ずしも相場に見合った価格…