地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

近年、家族信託の相談が急増している背景には「高齢化」と「認知症リスク」があります。認知症になると法律上の判断能力がないとみなされ、不動産の売却や賃貸契約、修繕の契約さえ自由にできなくなりま…

相続・遺言との違い最近ご相談が増えている「家族信託」。言葉は聞いたことがあっても、内容まではよく分からないという方がほとんどです。信託とは、財産を持つ人（親など）が、その管理や運用を信頼で…

相続対策は「早めの準備」が最大のポイント相続は突然やってくる相続は準備がないまま発生することが多く、慌てて判断すると後悔が残るケースもあります。早めに動くことで選択肢が増える生前から不動産…

専門家が必要な理由相続は法律・税務・不動産が絡む複雑な分野です。自己判断で進めると、後から手続き漏れや税負担の増加に気付くことがあります。ワンストップ対応の安心不動産会社・司法書士・税理士…

事例1：兄弟で意見が分かれたケース実家を売るか残すかで兄弟の意見が対立し、話し合いが進まないケースは多くあります。第三者が入り、査定価格を共有することで冷静な判断ができるようになります。事例…

一般不動産との違い墓地や農地は通常の宅地と異なり、法規制が多い特殊な不動産です。農地は農地法の許可が必要で、誰でも自由に取得できるわけではありません。手続きの難しさ農地の売却には農業委員会…

管理されていない土地の問題相続した土地が雑草だらけ、境界不明、ゴミが放置されているなど、管理が行き届いていないケースは少なくありません。このような土地は近隣トラブルの原因になりやすく、放置…

遠方不動産の相続は負担が大きい相続した実家が遠方にある場合、管理や手続きが大きな負担になります。現地に行く時間や交通費、管理の手間が想像以上にかかることも少なくありません。放置によるリスク…

なぜシミュレーションが必要？相続税は「いくらかかるか分からない」という不安が最も大きな問題です。相続税シミュレーションを行うことで、納税額の目安が分かり、事前対策が可能になります。不動産が…

相続税との関係不動産評価額の仕組み相続税における不動産評価額は、市場価格ではなく「路線価」や「倍率方式」によって算出されます。そのため、実際に売れる価格とは差が生じることが一般的です。評価…