本日、ご紹介いただいたお客様の京都市中京区のマンションの引渡しが無事に終了いたしました。最初にご紹介させていただいたマンションは、残念ながら申込が２番手となり、ご購入に至りませんでした。せ…
今回の会場は、私が生まれ育った京都市山科区。地元ということもあり、どこか懐かしい気持ちで向かったのですが、意外にも知り合いの方とは誰にもお会いすることがありませんでした。地元でのイベントだ…
当初、お客様からは「中古戸建を賃貸物件として検討したい」とお問い合わせをいただいておりました。しかし、お話を重ねる中で「大規模改修をして、自分たちの目的に合わせた形で使いたい」というご意向…
先日、京都市左京区の中古戸建にお問い合わせをいただいたお客様のご契約が無事完了しました。初めてお会いした際、まずはお問い合わせいただいた物件をご案内しつつ、住まいに対するご希望や暮らし方の…
売却にあたって査定額を高めるには以下のようなことに取り組むとよいでしょう。物件をきれいにしておきましょうまず、フローリングや壁紙、水回り、各住宅設備など、査定前に掃除できるところは徹底的に…
物件の維持管理状況も重要な要素となります。外壁にひび割れが見られたり、住宅設備が故障していたりすると査定額にマイナスです。フローリングや壁紙など掃除することできれいにできる箇所は問題ありま…
査定額の算出方法についてお伝えしましたが、不動産の査定額はどのようなことが要因で上下するのでしょうか？・個別要因まずは不動産そのものの状況を要因としたものです。さまざまなものがありますが、…
査定額を算出する際には、「取引事例比較法」や「原価法」、「収益還元法」といった方法が取られます。一般的に、中古マンションや土地の価格査定の際には取引事例比較法が、一戸建ての価格査定の際には…
不動産会社の中には、不当に高い査定額を提示する不動産会社もいることに注意が必要です。一括査定などを用いて複数社に査定を依頼すると、不動産会社から査定額の提示を受けた後、どの不動産会社に売却…
不動産会社から査定額を提示された後、売主は実際に売り出す価格を決めることができます。査定額は、あくまでも売り出し価格を決めるための一意見ですが、売り出し価格を決めるとその金額で不動産会社が…