相続税との関係不動産評価額の仕組み相続税における不動産評価額は、市場価格ではなく「路線価」や「倍率方式」によって算出されます。そのため、実際に売れる価格とは差が生じることが一般的です。評価…
不動産会社に査定を依頼すると、物件について査定が行われた後、査定額の提示を受けることができます。ここでは、不動産の査定額について基本的な内容をお伝えしていきます。査定額=概ね3カ月以内に売却…
売却後の手続きで忘れやすいのが確定申告です。売却益が発生して譲渡所得税を納める場合や、控除の特例を活用する場合に確定申告が必要です。わからないことは税務署や税理士に相談して、申告手続きをす…
税金控除を調べないまま納税をするのも、避けたいことの一つです。税金控除の特例を理解しておくと、納付額を抑えたり、納付が不要になったりする可能性があります。家の売却に関する税金控除は下記のも…
家の売却後にやってはいけないことが、引っ越し日を守らないことです。住み替え先がまだ完成していなかったり、リフォームが完了していなかったりすると退去が遅れる可能性があります。売買契約が成立し…
売却後、基本的には家に残置物を残してはいけません。残置物とは、売り手が物件に残していく照明やエアコンなどの家具や家電、日用品を指します。家を売る際、残置物は売り手が処分して、空き家状態で引…
契約内容をしっかりと確認せずに署名することは絶対に避けましょう。家の売却は大きな金額での取引になるので、トラブルが発生すると大きな損害になりかねません。契約書の下記の内容をよく確認しましょ…
物件の不具合や不利な点を隠すのは、家の売却でやってはいけないことです。家の売買には、売り手は物件の不具合についてすべて買い手に報告しなければならないという決まりがあります。物件の不具合や瑕…
内見対応は、買い手のその後の購買意欲にも影響します。よい印象を持ってもらうためにも誠実な対応を心がけることをおすすめします。まず、購入希望者の内覧日が決まったら、気持ちよく室内を見てもらう…
不動産会社に丸投げするのは、売却活動でやってはいけないことの一つです。不動産会社に丸投げすると、ほかの家の売却活動や広告を優先されたり、売却期間が長引いたりすることがあります。時期によって…