不動産の査定額が上下する要因とは？⑨

物件の維持管理状況も重要な要素となります。

外壁にひび割れが見られたり、住宅設備が故障していたりすると査定額にマイナスです。フローリングや壁紙など掃除することできれいにできる箇所は問題ありませんが、基礎や建物躯体内部に腐食などが見られる場合、そう簡単に修復できません。

居住期間中から定期的にメンテナンスしてもらう(もしくは自分でメンテナンスする)ことを心がけるとよいでしょう。

その他、維持管理状況に関連したチェックポイントは以下のようなものが挙げられます。

・日当たり

・通気性

・雨漏りの有無

・蟻害（シロアリ被害）の有無

・改装履歴

これらのポイントも査定額に影響があることを覚えておきましょう。