不動産の査定結果を見極める方法と業者の賢い選び方をイエストアがご紹介いたします。

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不動産の査定結果を見極める方法と業者の賢い選び方をイエストアがご紹介いたします。

不動産の査定結果を見極める方法と業者の賢い選び方をイエストアがご紹介いたします。

2021/07/17

戸建て査定を複数の不動産業者に依頼した場合、それぞれの査定額に差がでることも珍しくありません。同じ不動産を査定してもらっているのになぜ差が出るのか、疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。

不動産売却を成功させるためにも、査定結果を見極めるための知識を養いましょう。こちらでは、査定結果を見極める方法と業者の選び方についてご紹介いたします。戸建て査定・売却の相談・依頼をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

・目先の金額に惑わされないで!査定の結果を見極める方法

戸建て査定を複数の不動産業者に依頼すると、査定額を比較することができます。査定額は不動産業者によってまちまちで、場合によっては百万円単位で差が出ることも少なくありません。

査定額の比較の際に大切なのは、金額そのものではなく、なぜ差がついているのか疑問に思うことが大切です。査定結果としてどこが正しいのか、現実的な数字なのかを判断するには、一番高い査定額と最も低い査定額を出した業者に対して、その根拠を確認する必要があります。

例えば、「参考にした売買事例はあるのか、あるならどの取引事例なのか」など、詳しく聞くと自分でもある程度調べることが可能です。また、その事例を活用した理由を聞くことで、自分が売却する住宅との共通点を探れます。面積の違いも査定額に大きく影響するため、その事例の物件と自分の物件の面積に乖離がある場合は、正しく評価されていない可能性があります。

根拠があいまい、納得いかないものであれば、その査定は信頼できません。市場価格よりも高い金額で売りに出してしまうと、売れなかったときに大幅な値下げをせざるを得ず、その値下げがまた買主を遠ざける要因となることがあります。査定結果を吟味し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

イエストアでは、京都市内の特に京都市北区・左京区・上京区・中京区を中心に、戸建て査定・売却のお手伝いをいたします。北区、左京区ともに居住経験があるため、お客様に地域に密着したご提案が可能です。京都市内で戸建て査定・売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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