不動産ご売却時の質問にイエストアがお答えします

 イエストアに寄せられたお客様からの質問とその回答

・Q：売却の際、リフォームは必要ですか？

A．基本的に必要ありませんが、リフォームをしたほうがよい場合もあります。キレイに見えるようお掃除していただくのはおすすめです。不動産査定の際にお気軽にご相談ください。

・Q：住みながらの売却は可能ですか？

A．はい、可能です。ほとんどの方が住みながらの売却です。引っ越してからの売却ももちろん可能ですので、ご相談ください。

・Q：近所に知られずに売却できますか？

A．可能です。全く知られずに売却する方法、間取りのみ広告する方法などいろいろございます。ただしそういった場合は、成約までに時間を要す場合もありますので、お客様ごとの販売方法をご提案いたします。

・Q：価格はどのようにして決めるのですか？

A．近隣の販売中の物件、売却希望時期などを含めた需要と供給のバランスを踏まえて、最適な売り出し価格、タイミング、販売方法をご提案いたします。残債や条件によっては価格を高くする必要もございます。まずはご希望をお聞かせください。

・Q:売却の際に必要な書類はありますか？

A．間取りがわかる資料、公図や土地と建物の謄本、不動産購入時の書類や、現在のローン残債が分かる書類などです。見つからない場合やご用意できない場合も対応させていただきますのでご安心ください。

・Ｑ：売却の際に必要な諸費用を教えてください。

A．仲介手数料と抵当権抹消費用、契約書印紙代です。場合により、所得税や住民税がかかります。

・Ｑ：不動産売却を成功させるためのポイントはありますか？

A．売り出し価格や販売方法がポイントです。まずは納得いただくことが一番ですので、初めにお客様のご要望をお聞かせください。その上でお客様にあった提案を行います。

そのほかに相続の場合、売却時には不動産の名義人の承諾が必要になります。共有名義や親御様など、他人名義の物件の場合は別途ご相談ください。

イエストアでは、京都市内の特に京都市北区や左京区・上京区で、戸建てやマンションなどの不動産売却を承っております。北区、左京区ともに居住経験があり、豊富な経験と独自のノウハウでトータルサポートいたします。京都市内で不動産の売却をお考えの方は、まずはお気軽にイエストアへ不動産査定をご依頼ください。