地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

売り時は判断に迷っているうちに、すぐに過ぎてしまいます。ではどのような点に気をつけておけば、売り時を逃さないで済むのでしょうか。一つは、金利の上昇です。金利上昇により、住宅ローンの借り入れ…

マンションは築年数の経過とともに右肩下がりで価格が下落する傾向にあります。また多くの戸建てのように土地とセットではないので、容易に建て替えができず、また相続資産としても価値が出にくいので、…

こちらでは不動産買取向きの不動産の特徴について、洛北エリアに密着する不動産会社のイエストアがご紹介します。買取のほうが向いている不動産は、戸建てなら築年数の古い物件、マンションなら旧耐震基…

所有する不動産を不動産会社に対して売却、つまり不動産買取を依頼した場合、市場価格よりもかなり安い価格で買い叩かれているのではないか？と疑念を抱く方も少なくないと思います。実際のところ、価格…

２０２０年１月に開業し、お蔭様で月１件ペースで中古戸建てや土地、マンションなどの不動産ご売却のご依頼を頂戴しております。売主様にとって、どのように物件を掲載してお客様にご紹介してるのかご不…

不動産買取と仲介の違いをご存じでしょうか？買取は不動産会社が不動産をそのまま買い取ることをいいます。仲介は、不動産会社が間に入って買主を探す方法です。それぞれの方法の違いと特徴を理解してお…

こちらでは、不動産査定時のチェックポイントを順番にご紹介していきます。●わかりやすく解説！不動産査定時の4つのチェックポイント・必要書類の用意不動産査定に必要な書類は、本人確認書類、物件の登…

査定価格は、取引事例比較法、原価法、収益還元法の3つの手法を利用しながら算出されます。それぞれの方法は後日詳しく紹介しますので、今回は用語の意味を説明させていただきます。●取引事例比較法売却…

不動産査定の方法には、主に二つの方法があります。一つは簡易査定または机上査定と呼ばれるもので、不動産が存在する場所まで行かず、机上で査定を行う方法です。不動産査定の簡易査定では、売主様から…

消費税、地盤調査、水道等口径変更、建築確認申請費、外構等を含んで建物坪単価60.5万円です。（建物の大きさや条例等により追加が掛かる場合もございます）幅８０ｃｍの下駄箱や床暖房、食洗器、浴室暖…