地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

家族信託では「信託口口座」という専用口座を使用することがあります。これは、信託財産を明確に分けて管理するための口座です。通常の個人口座と違い、「受託者名義＋信託」という形で開設され、信託財…

家族信託を検討する際、気になるのが費用です。一般的には、契約書作成費用、公正証書作成費用、登記費用などが発生します。目安としては、数十万円から100万円程度になるケースが多いですが、内容や不動…

家族信託を始めるうえで最も重要なのが「信託契約書」です。この内容次第で、できること・できないことが決まるため、非常に重要な書類になります。インターネット上にはひな形もありますが、そのまま使…

家族信託について、「節税になるのか？」という質問をよく受けますが、基本的に信託そのものに大きな節税効果はありません。税金の取り扱いは通常の相続や贈与と同様に考えられます。例えば、受益者が親…

相続や財産管理で問題になりやすいのが、親族間の認識のズレです。「誰がどこまで関与するのか」が曖昧なまま進めると、不信感や対立の原因になります。家族信託では、契約書の中で役割や権限を明確に定…

家族信託において最も重要なのが「受託者選び」です。受託者は財産の管理・運用を任される立場であり、その役割は非常に大きなものです。一般的には子供が受託者になるケースが多いですが、誰でも良いと…

家族信託は有効な制度ですが、設計を誤ると期待した効果が得られないこともあります。よくある失敗例の一つが「目的が曖昧なまま契約してしまうケース」です。例えば、「とりあえず信託しておこう」とい…

家族信託を検討される方の多くは、「もっと早く知っていれば」というケースです。実際によくあるのが、親が認知症になり、不動産が動かせなくなるという問題です。例えば、空き家になった実家を売却しよ…

相続トラブルの多くは、特別な家庭だけで起こるものではありません。むしろ一般的な家庭でも、財産の分け方や管理方法をめぐって意見が分かれることがあります。特に不動産は金額が大きく、分割が難しい…

相続によって不動産が共有名義になるケースは多くあります。しかし、不動産の共有は将来的なトラブルの原因になりやすいと言われています。共有名義の不動産は、売却や建替えなどの重要な判断を行う際、…