不動産会社の中には、不当に高い査定額を提示する不動産会社もいることに注意が必要です。一括査定などを用いて複数社に査定を依頼すると、不動産会社から査定額の提示を受けた後、どの不動産会社に売却…
不動産会社から査定額を提示された後、売主は実際に売り出す価格を決めることができます。査定額は、あくまでも売り出し価格を決めるための一意見ですが、売り出し価格を決めるとその金額で不動産会社が…
不動産会社（宅建業者）の査定額と同じく、不動産の価値を表すものに不動産鑑定会社の鑑定額があります。これらはどう違うのでしょうか？鑑定額とは不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて算出されるも…
不動産会社の査定には机上査定と訪問査定があり、それぞれ査定の精度と査定にかかる時間が異なります。机上査定とは、主に物件資料や、過去の事例を元に査定する方法で、実際に現地を見ずに査定額を算出…
不動産会社に査定を依頼すると、物件について査定が行われた後、査定額の提示を受けることができます。ここでは、不動産の査定額について基本的な内容をお伝えしていきます。査定額=概ね3カ月以内に売却…
売却後の手続きで忘れやすいのが確定申告です。売却益が発生して譲渡所得税を納める場合や、控除の特例を活用する場合に確定申告が必要です。わからないことは税務署や税理士に相談して、申告手続きをす…
税金控除を調べないまま納税をするのも、避けたいことの一つです。税金控除の特例を理解しておくと、納付額を抑えたり、納付が不要になったりする可能性があります。家の売却に関する税金控除は下記のも…
契約内容の変更を後で申し出るのは、家の売却後のNG行為にあたります。売買契約を結ぶ際は、不動産会社の担当者から重要事項の説明がおこなわれます。署名・捺印した後は、原則内容を変更できません。ま…
家の売却後にやってはいけないことが、引っ越し日を守らないことです。住み替え先がまだ完成していなかったり、リフォームが完了していなかったりすると退去が遅れる可能性があります。売買契約が成立し…
売却後、基本的には家に残置物を残してはいけません。残置物とは、売り手が物件に残していく照明やエアコンなどの家具や家電、日用品を指します。家を売る際、残置物は売り手が処分して、空き家状態で引…