売却後の手続きで忘れやすいのが確定申告です。売却益が発生して譲渡所得税を納める場合や、控除の特例を活用する場合に確定申告が必要です。わからないことは税務署や税理士に相談して、申告手続きをす…
税金控除を調べないまま納税をするのも、避けたいことの一つです。税金控除の特例を理解しておくと、納付額を抑えたり、納付が不要になったりする可能性があります。家の売却に関する税金控除は下記のも…
契約内容の変更を後で申し出るのは、家の売却後のNG行為にあたります。売買契約を結ぶ際は、不動産会社の担当者から重要事項の説明がおこなわれます。署名・捺印した後は、原則内容を変更できません。ま…
家の売却後にやってはいけないことが、引っ越し日を守らないことです。住み替え先がまだ完成していなかったり、リフォームが完了していなかったりすると退去が遅れる可能性があります。売買契約が成立し…
売却後、基本的には家に残置物を残してはいけません。残置物とは、売り手が物件に残していく照明やエアコンなどの家具や家電、日用品を指します。家を売る際、残置物は売り手が処分して、空き家状態で引…
契約内容をしっかりと確認せずに署名することは絶対に避けましょう。家の売却は大きな金額での取引になるので、トラブルが発生すると大きな損害になりかねません。契約書の下記の内容をよく確認しましょ…
物件の不具合や不利な点を隠すのは、家の売却でやってはいけないことです。家の売買には、売り手は物件の不具合についてすべて買い手に報告しなければならないという決まりがあります。物件の不具合や瑕…
内見対応は、買い手のその後の購買意欲にも影響します。よい印象を持ってもらうためにも誠実な対応を心がけることをおすすめします。まず、購入希望者の内覧日が決まったら、気持ちよく室内を見てもらう…
不動産会社に丸投げするのは、売却活動でやってはいけないことの一つです。不動産会社に丸投げすると、ほかの家の売却活動や広告を優先されたり、売却期間が長引いたりすることがあります。時期によって…
家の売却活動中にやってはいけないことは、適正でない価格で売り出すことです。家の売り出し価格が高すぎると、買い手が現れないリスクがあります。買い手もまた物件の相場を意識しており、周辺物件の大…