今回ご契約いただいたのは、いずれもこの春から新生活をスタートされる新大学生の皆様。皆様ともに地方から京都へ来られ、ご両親と一緒にお引越しの準備を進められている姿がとても印象的でした。初めて…
今回ご紹介する物件は、元介護施設として使用されていた建物で、居住スペースも併設された希少性の高い不動産です。京都市内でも自然環境と利便性のバランスが取れた岩倉エリアに位置し、叡山電鉄「岩倉…
今回の不動産取引は、お問い合わせをいただいた時点から非常にスムーズに進行し、ご契約・お引き渡しまで滞りなく迎えることができました。改めて、ご縁をいただいた売主様・買主様に心より感謝申し上げ…
本物件の大きな魅力は、叡山電鉄「岩倉駅」徒歩約2分という駅近立地に加え、地下鉄「国際会館駅」へも徒歩圏内という利便性の高さです。通勤・通学はもちろん、京都市内中心部へのアクセスも良好で、「左…
今回の物件は、落ち着いた住環境の中に位置し、周辺は自然と住宅が調和したエリア。日常の利便性を確保しながらも、静かでゆとりある暮らしを実現できる点が大きな魅力です。不動産は「立地・建物・価格…
今回の買主様は、当初京都市右京区や京都市西京区エリアで物件をお探しでした。しかし、実際に様々な物件をご見学いただく中で、「立地」だけでなく「建物の状態」や「暮らしやすさ」も重視されるように…
梅小路公園の不動産無料相談会に参加しました先日、不動産無料相談会（京都市）に参加させていただきました。会場は、梅小路公園。京都駅からのアクセスも良く、多くの方が気軽に立ち寄れる環境の中での…
家族信託は「相続対策」として紹介されることが多いですが、正確には少し違います。信託の主な目的は、認知症などによる資産凍結を防ぎ、財産管理をスムーズにすることです。そのため、信託をしたからと…
家族信託の大きな特徴は、将来の売却や建替えまで想定した設計ができる点です。例えば「空き家になったら売却する」「一定年数後に建替える」など、あらかじめルールを決めておくことが可能です。これを…
収益物件を家族信託する場合、まずは現状の整理から始まります。物件の名義、ローンの有無、賃貸状況、相続予定などを確認し、信託の目的を明確にします。次に、委託者・受託者・受益者を決め、信託契約…