信託の解説⑨

収益物件を家族信託する場合、まずは現状の整理から始まります。物件の名義、ローンの有無、賃貸状況、相続予定などを確認し、信託の目的を明確にします。

次に、委託者・受託者・受益者を決め、信託契約書を作成します。その後、不動産の名義を受託者へ変更する「信託登記」を行います。これにより、受託者が管理権限を持つ形になります。

実務では、司法書士や税理士と連携して進めることが重要です。制度だけでなく、不動産の実務を理解した設計が成功のポイントになります。