相続の解説⑧

「相続税は一部の富裕層だけ」と考えられがちですが、不動産価格の上昇により課税対象となる方が増えています。相続税は「基礎控除額」を超える遺産を持つ場合に発生します。

基礎控除の計算式

基礎控除額は
3,000万円＋600万円×法定相続人の数
で算出されます。
例えば相続人が配偶者と子2名なら基礎控除は4,800万円。都市部の土地やマンションを相続すると、この金額を超えるケースは珍しくありません。

不動産の評価による差

相続税では「路線価」や「倍率方式」で不動産の評価額を算定します。実勢価格と評価額は異なるため、想定より税額が変動する場合もあります。早めにシミュレーションすることで、節税対策や売却判断がしやすくなります。