不動産の査定額が上下する要因とは？⑩

売却にあたって査定額を高めるには以下のようなことに取り組むとよいでしょう。

物件をきれいにしておきましょう

まず、フローリングや壁紙、水回り、各住宅設備など、査定前に掃除できるところは徹底的に掃除しておくことをおすすめします。査定前に間に合わなかった場合は、売り出し前でも構いません。

汚れがひどい場合はハウスクリーニングを利用してもよいでしょう。建物の大きさにもよりますが、１０万円前後で可能です。見た目がきれいだと物件に対する印象は大きく変わるものです。

リフォームは慎重に

大掛かりなリフォームを実施するかどうかは慎重に判断すべきです。査定や内覧前に物件をきれいにしておくことは、マイナスの印象をゼロに近づけるための準備だといえます。

その上で、リフォームを実施したとしても大きく査定額(または売却価格)を大きく向上させることは難しいことも多く、リフォームにかけた費用分を回収できない可能性があるからです。

また、中古物件を購入後、自分でリフォームしたいと考えている買主も少なくありません。リフォームを実施すべきかどうかについては、査定を受けた後、売却を依頼する不動産会社の担当者と相談しながら決めていくとよいでしょう。