不動産の査定額が上下する要因とは？

不動産会社に査定を依頼すると、物件について査定が行われた後、査定額の提示を受けることができます。ここでは、不動産の査定額について基本的な内容をお伝えしていきます。

査定額=概ね3カ月以内に売却できる価格のこと

不動産の価格はできるだけ高く売りたいと考える売主と、できるだけ安く買いたいと考える買主との納得できるところで決まります。このため、タイミングによっては相場より高い価格で売れることもあれば、相場より安くしても売れないこともあります。

こうした中、不動産会社の担当者はそれまでの知識と経験から、「概ね3カ月以内に売却できる額」として査定額を提示します。

なお、できるだけ早く売却したい事情がある場合や、遅くても高値で売却したい場合にはその旨を伝えれば査定額に反映してもらうこともできます。

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