家の売却決定後にやってはいけないこと⑤

売却後の手続きで忘れやすいのが確定申告です。

売却益が発生して譲渡所得税を納める場合や、控除の特例を活用する場合に確定申告が必要です。わからないことは税務署や税理士に相談して、申告手続きをすすめましょう。

確定申告は売却した翌年の2月16日～3月15日におこないます。スケジュールに余裕を持って書類を集め、スムーズに手続きを完了させましょう。

なお、特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例などで所得税の還付申告する際は、2月15日以前でも申告可能です。

住宅ローンを組んでマイホームを買い換える場合は、売ったマイホームの譲渡損失の金額について損益通算及び繰越控除ができるので、節税を実現することが可能です。買い換えないときも、住宅ローンの残高が残っているマイホームを売却して損失が生じた場合は、譲渡損失の金額について損益通算及び繰越控除ができます。

いずれも確定申告をすることで税金の軽減措置が適用されるので、適切に手続きをするようにしましょう。