地元密着の不動産会社として京都市で多くの物件売買を担当する中主な案件例をレポート

相続税との関係不動産評価額の仕組み相続税における不動産評価額は、市場価格ではなく「路線価」や「倍率方式」によって算出されます。そのため、実際に売れる価格とは差が生じることが一般的です。評価…

メリットと注意点生前贈与とは生前贈与とは、亡くなる前に財産を子や孫へ贈ることで、相続財産を減らす対策です。年間110万円までの贈与は非課税となるため、計画的に行えば相続税対策として有効です。不…

相続トラブルはなぜ起こる？相続で揉める原因は「財産の多さ」よりも「事前の話し合い不足」であることがほとんどです。相続は感情が絡みやすく、少しの認識の違いが大きな対立に発展するケースも少なく…

地主相続の特徴土地を多く所有している地主の相続は、評価額が高く、相続税や分割方法で揉めやすい傾向があります。借地や賃貸借契約が絡む場合、さらに複雑になります。よくあるトラブル例「誰が管理す…

相続不動産の現実築年数が古いと売れない？「築40年を超えているから売れないのでは」と心配される方は多いですが、実際には立地や条件次第で需要は十分あります。特に土地としての価値がある場合、建物…

このたび、以前のブログ 「マンションの販売をお任せいただきました」という内容でご紹介していたマンションについて、無事に売買契約を締結することができました。ご相談をいただいた当初は、賃貸として…

本物件は、将来的な資産形成を目的として購入された収益不動産で、売主様・買主様双方のご協力のもと、スムーズに引渡しの日を迎えることができました。当日は、買主様がお子様連れでお越しくださいまし…

価格はこうして決まる相続不動産の査定とは相続不動産の査定は、売却や遺産分割を考える上で欠かせません。立地・土地の形状・接道状況・築年数・周辺相場など、複数の要素を総合的に判断します。評価額…

賃貸という選択肢相続した不動産をすぐに売却せず、賃貸として運用する選択肢もあります。安定した家賃収入が得られる一方で、オーナーとしての責任も発生します。賃貸前に確認すべきポイント建物の状態…

売る前に直すべきか？相続不動産とリフォームの関係相続した不動産を売却・賃貸する際、「リフォームした方が良いのか？」というご相談は非常に多くあります。築年数が古い物件ほど、その判断は重要にな…