小規模宅地等の特例とは相続税対策として最も効果が高い制度のひとつが「小規模宅地等の特例」です。自宅や事業用不動産について評価額が最大80％減額される制度で、結果的に相続税が大幅に軽減されます…
相続税が発生するライン「相続税は一部の富裕層だけ」と考えられがちですが、不動産価格の上昇により課税対象となる方が増えています。相続税は「基礎控除額」を超える遺産を持つ場合に発生します。基礎…
家族信託が注目される背景高齢化が進み、「認知症対策」として家族信託を検討する方が増えています。認知症になると不動産の売却・賃貸契約・管理ができなくなるため、そのリスクを避けるための仕組みと…
先日、当ブログでご紹介しておりました京都市山科区の借家につきまして、賃貸借契約に基づくお引渡しが無事完了いたしました。 鍵の引渡し、契約内容の最終確認、家賃のお支払い方法のご説明などを行い、…
遺言書があると相続がスムーズに進む理由相続トラブルの多くは「遺言書がなかった」ことが原因で発生します。遺言書があるだけで遺産分割の方向性が明確になり、家族間の争いを大きく減らすことができま…
相続人が確定した後は「遺産分割協議」に進みます。遺産分割協議とは、財産をどのように分けるか家族で話し合う場のことです。不動産はお金のように均等に割ることが難しいため、トラブルが起きやすいポ…
相続人は「戸籍」で確定します。民法で定められた法定相続人は、配偶者と血族が基本です。例えば、配偶者と子がいればその2者が相続人となり、子がいない場合は親、さらに兄弟姉妹へと順に権利が移ります…
相続が発生すると、何から手をつけて良いか分からないという声を多く聞きます。まず行うのは「誰が相続人かを確認すること」です。戸籍を辿り、法定相続人を確定させる作業から始まります。次に、相続財…
相続登記の義務化は、今後の相続実務において重要なポイントです。従来は相続しても登記せずに放置されるケースが多く、所有者不明土地の増加が社会問題となっていました。その結果、公共事業や売買が進…
先日、中学校時代の同級生から一通の連絡がありました。 「借家を探している方がいるので紹介したい。海外の方なので手伝ってほしい」とのこと。久しぶりの再会がきっかけで、お客様との新たなご縁をいた…