信託の解説⑦

賃貸物件を所有している方にとって、家族信託の最大のメリットは「経営の継続性」です。賃貸経営は、家賃管理・修繕・入退去対応など継続的な判断が必要になります。

もしオーナーが認知症になった場合、新規契約や修繕契約ができなくなり、管理が滞るリスクがあります。結果として空室増加や資産価値低下につながる可能性があります。

家族信託を設定しておけば、受託者となった家族が家賃管理や修繕判断を行うことができ、賃貸経営を止めずに継続できます。これは収益物件を守るうえで非常に大きな効果があります。