相続の解説㉓

不動産評価額の仕組み

相続税における不動産評価額は、市場価格ではなく「路線価」や「倍率方式」によって算出されます。そのため、実際に売れる価格とは差が生じることが一般的です。

評価額が高くなりやすい不動産

駅近や市街地の土地は評価額が高くなりやすく、相続税負担が重くなる傾向があります。一方、接道条件が悪い土地や形の悪い土地は評価が下がることもあります。

評価を知ることの重要性

評価額を事前に把握しておくことで、相続税の目安が分かり、売却や対策の判断がしやすくなります。不動産相続では「価格の見える化」が非常に重要です。